问物业管理公司的问题:
你有建筑或房屋维修经验吗?
拥有一位了解房屋并有经验的物业经理将是值得的. 当涉及到维修或预防性维护时，一个有经验的人可以对最好的方法做出正确的决定. 在Area Texas Realty and Management，我们拥有有效管理出租物业的经验.
您是否拥有或曾经拥有出租/投资物业?
如果答案是肯定的，那么他们就会明白在预算范围内进行维修的重要性，并确保所做的任何决定都是为了保护或增强资产.
你们的维修人员和你们在一起多久了?你们能处理可能出现的紧急情况吗?
周末水管破裂或树木倒在房子上，需要立即采取行动，并由有能力处理的工作人员来处理. 一个好的物业管理公司遇到过这类紧急情况，知道该打电话给谁，该怎么做.
你们的响应时间和修复过程是怎样的?
维修应及时进行，原因有二:1. 保护财产不受损害——如果你让一个小的修理拖延，它可能会变得昂贵. 2. To keep the tenant happy. 快乐的房客按时付房租，更好地照顾房子. 这只会帮助业主的底线.
你们如何筛选房客，你们是否有严格的政策，拒绝不合格的申请人?
一个有经验的物业经理知道要寻找什么，并且知道一些申请人会使用欺骗技巧来获得批准. 一个好的物业经理不会害怕说不.
你们如何处理不交房租或拖欠房租的房客?
物业管理公司需要有一个系统来确保租金按时支付. 虽然在某些情况下，租户可能有迟到的理由, 大多数时候，它是一种习惯的开始. 这时候，物业经理需要介入，确保租户知道后果，物业经理必须向租户施压，确保租金得到支付，这种情况不会再次发生.
当我有问题时，我能和你谈谈吗?
还是我必须和一个对我的财产和个人情况一无所知的人谈话? 出租房产是一项很大的投资. 作为所有者，你有权知道你的财产发生了什么，并有权在需要的时候得到答案.
你们是怎样处理汇款和月结单的?
At Area Texas Realty & 管理我们所有的所有者得到他们自己的在线帐户，他们可以跟踪他们的帐户和打印报表和承包商发票. 对于资金转移，我们使用大通银行和电子转账资金.
修理要额外收费吗?
At Area Texas Realty & 管理，你支付准确的承包商收费. 我们不增加任何维修，所有业主可以自由大发体育app的承包商询问任何问题.
你们对租户的政策是什么?租户保留率是多少?
为了使出租物业的利润最大化，最好的办法就是让租客尽可能长时间地遵守合同. 每年都有营业额的出租物业会大大增加业主的成本. There are make ready costs, 房地产经纪人的佣金成本和空置成本，可以严重削减业主的利润. 保持一个良好的付费租户将总是节省业主的钱和增加他的底线.
