Finding a good tenant 可能是一个漫长而艰巨的过程. 你希望租客不仅照顾你的房子，还能按时支付租金. 为了找到一个优秀的租户，我们强烈建议您聘请一位休斯顿物业经理，他会做必要的检查，以确保一个好的租户.
一个人可以彬彬有礼，有一份稳定的工作，但对许多谦逊的房东来说，他们可能会成为你最可怕的噩梦. 一个有经验的物业经理知道该找什么. 相信我们，我们做物业经理有很长一段时间了，我们什么都见过. 以下是我们的一位业主的证明书:
你是否彻底考虑过出租你的财产需要什么? 直到发生了这件事:几年前, 我们买了第一套投资房产，并决定把它租出去. 这个主意大体上是好的. 我们想使利润最大化，所以没有聘请物业经理.
在没有物业管理公司帮助的情况下，我们从来没有预料到把房子租给别人的后果. 我们只是问自己一个问题:能有多难? 当然，我们不花钱请别人来帮我们做这件事是为了省钱. 这个决定是显而易见的!
Well, let me tell you! 我们因为没有雇佣休斯顿的物业管理公司而付出了很大的代价. 我们俩都有全职工作，房客们经常打电话叫人修理一些乱七八糟的东西. Some of those items were justified; others were simply not needed. 我们每周至少花2天时间回应他们的请求，每月花1-3天时间“解决”家里的问题. 哦，是的，租金通常会晚5-10天. 这就不太好了，因为我们还在为房子付抵押贷款.
此外，我们注意到一些我们从来没有想过的事情? 我们只是认为每个人都喜欢干净的房子，对吧? Not right! 我们的房客不关心我们的家. Six months into our lease, 我们开始意识到，每次我们去修东西的时候，房子都不是很干净，我的意思并不是说没有打扫干净. 它不整洁，因为地毯上有更多的污渍，到处都是灰尘，房子有一种奇怪的气味. 我们意识到他们的一些抱怨是缺乏对家庭的预防性维护.
我们要求对房子进行检查，以确保我们的房子一切正常. 房客根本不让我们进去! 经过大约2个月的反复练习, 他们终于做出了回应，只是告诉我们他们要在两周内搬走!!
当他们搬出时，我们的家被摧毁了(见下图). 那里的气味最难闻，就像他们养了一只猫和一只狗一样. 猫尿的气味损坏得很严重, we had to replace carpet, 用踢脚板和石膏板来消除气味.
今天，我可以告诉你，雇佣一个物业经理可能会花费你的钱，但这是值得的. 即使保留房客的押金也不足以弥补已经造成的损害. Furthermore, 我们为纠正他们的粗心大意而浪费了大量时间，但我们收到的租金却还不够.
如果你已经准备好应对压力, late night phone calls and weekend trips to your property; then go ahead and lease your home without using a property management company. Truly, I wish you luck!
