物业管理博客

准备出租您的物业

Lidieth Macicek -周一,2015年4月27日

 

当你接触 德州地区物业 & 管理 对于租金评估,我们将为您提供建议,以达到最高的租金率. 我们也会给你任何健康或安全方面的建议, 提供建议以确保您不受法律影响.

在准备您的物业出租时,我们的知识和经验在评估您的休斯顿租赁物业时是无价的.

以下是给出的一些建议: 

烟雾探测器

你们的一些探测器符合当前的法律吗? 它们是否正确放置并处于工作状态? 如果电池正常工作,我们建议在房屋租赁开始前更换电池

游泳池维护 

如果你在休斯敦租的房子有游泳池, 我们建议您在每周租金中包含专业泳池维护费. 大部分租户负责提供泳池化学品,以及泳池的清洁工作.

润色漆

一层新鲜的油漆会使你的房子看起来是最好的.  绘画是改善外观和增加财产价值的唯一最好的方法.

 

虫害控制

你最近有做害虫检查吗? 我们建议每年进行一次虫害防治. 如果你要搬出一个养了狗/猫的地方,建议进行跳蚤治疗.

外部清洁 & 抑制的吸引力

德州地区物业 & 管理层建议修剪掉所有悬在上面的树木/藤蔓, 给花园苗床除草, 修剪和修整草坪,清除花园垃圾. 也建议对车道和/或铺路区域进行压力清洗. 

安全

确保物业提供足够的安全保障,使租户能够为其个人物品投保. 此外,建议所有的锁都是安全的,所有的锁都是用钥匙有效操作的.

窗户和门

确保所有门窗(包括柜门)都能轻松开启和关闭. 所有的锁和钥匙都必须是功能齐全的,以确保房屋完全安全.

确保至少3套钥匙,安全刷卡 & 已向您的物业管理器提供远程控制(如适用),包括用于窗口锁的钥匙, 车库, 花园棚屋和信箱.

电器

法律规定,任何留在物业内供房客使用的电器,必须由房东保持在工作状态. 建议房东保留原来的保修单和电器说明书,并提供一份复印件供租户参考.

地毯清洗

我们建议在租客入住前进行专业的地毯清洗. 需要租户, 在他们的租期结束时, 确保地毯的摆放状态尽可能接近他们搬进来时的状态(正常磨损除外). 在房客搬进来之前,让专业的地毯清洁是一个很好的标准.

清洁

在租期开始前把房子打扫干净是很重要的如果需要,我们可以安排与我们推荐的清洁工之一的租赁前清洁报价. 如果我们在高标准的清洁条件下移交财产, 我们可以确保租户在租约结束时将物业恢复到相同的清洁标准.

在检查你的财产时, 在租户入住之前,我们会就任何需要解决的维修/安全问题提出建议.


客人的选择 德州地区物业 & 管理BBB业务回顾 德州房地产经纪人协会 平等的住房机会 IREM 全国物业经理协会 房地产经纪人联盟 房地产经纪人联盟 休斯顿的顶级物业经理
德州地区物业 & 管理层致力于确保其网站对人们开放 有残疾的. 我们网站上的所有页面都将符合W3C WAI的Web Content Accessibility Guidelines 2.0, 级别的一致性. 任何问题都应该报告给 . 网站易访问性政策