提供柏树物业管理服务

市场营销和广告

市场营销和广告

为什么要浪费时间寻找正确的营销渠道呢, 建立一个帐户,自己张贴 当你可以拥有德州地区物业 & 管理层会替你做的? 通过升级你的手机,更快地找到租客 市场营销和广告策略及执行.

德州地区物业 & 管理通过多重上市服务(MLS)促进您的上市. 我们使申请上市和推广他们很容易:

在线网络广告:
  • 哈尔
  • Trulia网站
  • 房地产经纪人
  • Hotpads
  • 不断的联系
搜索引擎优化:
  • 谷歌
  • 雅虎
  • 必应
  • Ask Jeeves
  • MSN
社交媒体:
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有意租客可以通过我们的网站填写在线申请. 我们的物业管理团队可以轻松做到 开始筛选过程并快速填充财产. 我们的网站是强大的,所以我们可以无缝地接受 网上支付申请费、押金和房租.

The modern renter expects the ability to view property details online and to quickly apply for rent and we offer it!

财产检查

财产检查

想保护你的投资? 一定要检查. 财产检查保护财产 不可预见的后果和标准的财产所有权问题.

每次我们都会收到维修请求, 我们借此机会走遍整栋房子 ensure that nothing has been damaged and that the terms of the lease are being followed. 德州地区物业 & 管理 inspection services are included in your rental property management contract and ensure lease terms are being fulfilled 而且没有财产损失.

Call us 今天 to schedule a free property management proposal and learn more about our property inspection services at (713) 972-1222.

租户筛选

租户筛选

一个经常有好房客的房子可以是一个金矿. 我们彻底检查。 流程和正在进行的服务确保租户是可靠的,并保持这种方式.

在德州地区物业 & 管理 we implement a very thorough tenant screaming 过程 to avoid bad tenants. 坏的租户 租赁者可以毁掉你的财产, 离开不支付, 并造成大量的头痛和费用.

Listed below are some of the requirements and procedure we take as property managers.

屏幕所有新的租户应用程序- 所有的潜在租户都需要填写一份租房申请. 申请表必须完整填写. 驾照号码,社会保险,出生日期,现在和以前的 address, current and previous employer, and references are included in the application.

我们做信用检查 所有租户都有信用调查. 德州地区物业 & 管理不 建议您使用租户提供的信用报告, 因为他们有自己的最大利益,你也有自己的利益.

采访以前的房东和推荐人 作为物业经理,我们密切关注租户的需求 租赁的历史. 我们至少联系过两位房东和他们的证明人.

确认收入, 德州地区物业 & 管理层打电话给雇主核实申请表上的收入. 根据情况,我们可能会要求支票存根.

准备好

准备好

清洁 & 干脆:准备好入住是你想给人留下的第一印象. 完美的房产吸引 完美的房客,让你的生活比以往任何时候都轻松. 德州地区物业 & 管理 工艺品可以让你的生活空间吸引你最想要的房客.

这个过程是不同的,它可能包括以下部分但不是全部:

  • 详细的女佣服务.
  • 补漆绘画.
  • 蒸汽清洗地毯.
  • 检查/维修/更换夹具/电器.
  • 草坪维护
  • Re-keying所有锁.
  • 过滤器的变化.
  • 检查或安装感烟探测器.
  • 公用事业转让给管理公司或新租户.
  • 修复前房客造成的损坏.

准备好服务,为您的住宅租赁财产在休斯顿,德克萨斯

德州地区物业 & 管理人员在准备过程中不会偷工减料. 厌倦经理谁 可能会偷工减料,冒着吸引错误租户的风险, 空置时间延长或租金降低.

我们的理念:一个更好的物业看起来更好的租户,你将吸引.

入学/移出

入学/移出

需要帮忙搬入新租户? 我们的物业经理会准备租约,收取费用 第一个完整月租金及相当于一个月租金的保证金. 我们的综合 rental property move-in services come with every residential property management package.

德州地区物业 & 管理处要求收取押金和第一个月的租金 处理物业.

后的管理

细节留给我们. 德州地区物业 & 管理人员负责所有的搬迁细节 确保你的租客安顿下来,你的投资受到保护. 德州地区物业 & 管理 property managers will lead 租户s on the initial walkthrough of the property to explain any features 以及如何使用它们. From demoing the dishwasher to answering questions about pool upkeep, our property 管理人员将确保租户在他们的新家感到舒适. 租户将配备任何 他们需要的钥匙、遥控器或警报代码,以及德州地区物业 & 管理人员会定制设计 property manual for clear easy access to information that outlines proper maintenance. 属性管理器 will take 租户 through all of the necessary paperwork to answer any questions and make expectations 明确,同时从一开始就建立信任关系.

租户租约管理

When transitioning between tenants, our property managers provide a smooth move-out. 他们将会见 让房客们做最后的检查, 在那里他们可以记录情况并为准备就绪做准备 过程. 我们的 staff will collect the keys and check for accurate contact information and forwarding addresses 办理押金退还手续. 如果任何押金必须用于维修以外 基本的磨损,德州地产 & 管理人员将负责所有扣款文件. 我们的 专业和经验将确保任何事情都不会被忽视, 让你心平气和.

今天打电话给我们(713)972-1222索取免费物业管理建议书.

维护

维护

Area 德州 keeps your property running smoothly with our 24/7 maintenance services. 我们大部分的维修是由我们公司内部处理的 维修部门. 这样可以降低成本并保证质量. 我们也有广泛的供应商网络,提供优惠的价格 我们的老板.

老板们知道他们可以,就可以放心了 直接与承建商联络,查询工程进度.

区域得克萨斯维护服务功能包括:
  • 没有附加或增加费用的供应商发票
  • 通过我们的网站,方便的在线维护要求
  • 紧急维修请求线
  • 可从任何移动设备轻松获取的信息
  • 租户可以上传问题图片,方便维修.

德州地区物业 & 管理层可以轻松地通过我们的网站在线提交维护请求. 我们也提供租户 有一条紧急维修请求线. The repair requests are tracked with the technology we have implemented so tenants and staff 可以从任何移动设备访问信息. 这意味着我们能够更快地解决物业维护问题 租户快乐! 今天打电话给我们 (713) 972-1222 今天 to request a free property maintenance proposal.

租金集合

租金集合

没有租金,就没有利润. 幸运的是,德州已经简化了租金收取流程 租客及业主. 我们为你的租客提供五种简单的方式来支付租金,让业主 to collect rent faster and more efficiently than if rent payment options were limited.

一旦我们收到租金, 我们通过创建的安全的在线租金支付系统向您发送押金 我们的合作伙伴,大通银行. 您和您的租户都受益于这样一个快速和简单的过程.

当收集失败时,我们也会处理. 标准服务包括当我们安置时免费驱逐 租户. If rent is not received by the due date state on the renter’s lease agreement, we access 您出租的物业,以张贴3天通知腾空. 然后给房客3天额外的时间 在我们的德州区团队提交一份请愿书,为您驱逐您的租户之前,请遵守. 所有这些服务 当您聘请我们来管理您的出租物业时,请按标准来.

Call us 今天 at (713) 972-1222 to learn more about our rent collection services and electronic 业主保证金制度.

会计

会计

德州地区物业 & 管理给业主会计,确保安心. 主人 can manage their properties efficiently and effectively with our accounting technology. 我们的软件跟踪一切,我们的会计服务是全面的.

德州地区物业 & 管理层知道筹集和分配资金的重要性. 我们的首要任务是 为业主及住户提供最优质的服务. 这就是为什么我们使用最方便和高效的 财会物业管理软件, 计费, 给客户开发票,这样你就能按时顺利拿到房租了.

高级物业管理会计 & 德克萨斯州休斯顿的计费服务

以下是与德州地区物业合作的一些优势 & 管理:
  • 主人 can securely access information about their properties at any time and from anywhere.
  • 敏感数据安全地保存在最先进的数据中心中, 并定期自动备份.
  • 每月的业主报表在网上交付. Easy-to-read owner statements can be accessed online using our convenient online 主人 Portal, 节省你的时间和纸张.
  • 所有者的文件是在线的,可以24/7访问. We conveniently provide tax documents, leases, vendor invoices and copies of work orders.
  • All owner funds will be sent via direct deposit by no later than the 10th of the month. If funds have not been collected by the 6th of the month we will notify owner immediately and start with eviction 过程.

We’ll manage all of your property’s accounting, 计费, and invoicing so you can don’t have to. 今天打电话给我们 (713) 972-1222或填写我们的 触点形式 今天.

我们的技术

我们的技术

我们的技术使我们有别于竞争对手. 我们投资于先进技术 provide you the best service and manage your properties efficiently and effectively. 我们的 top priority is to 为业主及住户提供最优质的服务.

以下是与德州地区物业合作的一些优势 & 管理:

我们可以更快地响应,为业主和租户提供更好的服务.
We can securely access information about all properties at any time and from anywhere. 敏感的 data is securely housed in a state-of-art data center, 并定期自动备份.

您的每月业主报表以电子方式交付.
Easy-to-read owner statements can be accessed online using our convenient online 主人 Portal, 节省你的时间和纸张.

所有者的文件是在线的,可以24/7访问.
We conveniently provide tax documents, leases, vendor invoices and copies of work orders.

我们解决物业维护问题更快.
We can create electronic work orders and communicate with vendors so we quickly solve issues.

您的付款是电子和安全发送.
We’ve partnered with Chase bank to create a system that streamlines owner payments via online ACH (电子支付). 这个系统允许业主更快地得到他们的付款.

我们简化了收租流程
租户 have numerous ways to pay via our website: ACH / ECheck / Credit Card / Fax

加强营销策略,缩短空缺时间.
我们创建积极的广告广告,以我们广泛的客户数据库. 这些广告是由一个 专业设计师,脱颖而出. 我们通过推广您的上市给其他房地产经纪人 多重上市服务(MLS),并通过har向公众.com和租赁.com.

潜在居民可以在线申请, 使它更容易吸引更多的潜在客户.
所有的空缺职位都包括一个在线申请的选项. 我们避开所有的时间 consuming paperwork associated with traditional applications and can fill vacancies even faster.

开始最大化你的租赁投资的潜力!

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