提供糖地物业管理服务

市场营销和广告

市场营销和广告

为什么要浪费时间寻找正确的营销渠道呢, 建立一个帐户,自己张贴 当你可以拥有德州地区物业 & 管理层会替你做的? 通过升级你的手机,更快地找到租客 市场营销和广告策略及执行.

德州地区物业 & 管理通过多重上市服务(MLS)促进您的上市. 我们使申请上市和推广他们很容易:

在线网络广告:
  • 哈尔
  • Trulia网站
  • 房地产经纪人
  • Hotpads
  • 不断的联系
搜索引擎优化:
  • 谷歌
  • 雅虎
  • 必应
  • Ask Jeeves
  • MSN
社交媒体:
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有意租客可以通过我们的网站填写在线申请. 我们的物业管理团队可以轻松做到 开始筛选过程并快速填充财产. 我们的网站是强大的,所以我们可以无缝地接受 网上支付申请费、押金和房租.

现代的租客希望能够在网上查看物业的详细信息,并迅速申请租金,我们提供了这种服务!

财产检查

财产检查

想保护你的投资? 一定要检查. 财产检查保护财产 不可预见的后果和标准的财产所有权问题.

每次我们都会收到维修请求, 我们借此机会走遍整栋房子 确保没有损坏物品,并遵守租约条款. 德州地区物业 & 管理 检查服务包括在您的租赁物业管理合同中,以确保租约条款得到履行 而且没有财产损失.

今天致电(713)972 -1222,预约免费物业管理方案,了解更多有关我们的物业检查服务.

租户筛选

租户筛选

一个经常有好房客的房子可以是一个金矿. 我们彻底检查。 流程和正在进行的服务确保租户是可靠的,并保持这种方式.

在德州地区物业 & 管理我们实现了一个非常彻底的房客尖叫过程,以避免坏房客. 坏的租户 租赁者可以毁掉你的财产, 离开不支付, 并造成大量的头痛和费用.

以下是我们作为物业经理的一些要求和程序.

屏幕所有新的租户应用程序- 所有的潜在租户都需要填写一份租房申请. 申请表必须完整填写. 驾照号码,社会保险,出生日期,现在和以前的 地址,现在和以前的雇主,和推荐信都包括在申请中.

我们做信用检查 所有租户都有信用调查. 德州地区物业 & 管理不 建议您使用租户提供的信用报告, 因为他们有自己的最大利益,你也有自己的利益.

采访以前的房东和推荐人 作为物业经理,我们密切关注租户的需求 租赁的历史. 我们至少联系过两位房东和他们的证明人.

确认收入, 德州地区物业 & 管理层打电话给雇主核实申请表上的收入. 根据情况,我们可能会要求支票存根.

准备好

准备好

清洁 & 干脆:准备好入住是你想给人留下的第一印象. 完美的房产吸引 完美的房客,让你的生活比以往任何时候都轻松. 德州地区物业 & 管理 工艺品可以让你的生活空间吸引你最想要的房客.

这个过程是不同的,它可能包括以下部分但不是全部:

  • 详细的女佣服务.
  • 补漆绘画.
  • 蒸汽清洗地毯.
  • 检查/维修/更换夹具/电器.
  • 草坪维护
  • Re-keying所有锁.
  • 过滤器的变化.
  • 检查或安装感烟探测器.
  • 公用事业转让给管理公司或新租户.
  • 修复前房客造成的损坏.

准备好服务,为您的住宅租赁财产在休斯顿,德克萨斯

德州地区物业 & 管理人员在准备过程中不会偷工减料. 厌倦经理谁 可能会偷工减料,冒着吸引错误租户的风险, 空置时间延长或租金降低.

我们的理念:一个更好的物业看起来更好的租户,你将吸引.

入学/移出

入学/移出

需要帮忙搬入新租户? 我们的物业经理会准备租约,收取费用 第一个完整月租金及相当于一个月租金的保证金. 我们的综合 每一个住宅物业管理套餐都提供出租物业入住服务.

德州地区物业 & 管理处要求收取押金和第一个月的租金 处理物业.

后的管理

细节留给我们. 德州地区物业 & 管理人员负责所有的搬迁细节 确保你的租客安顿下来,你的投资受到保护. 德州地区物业 & 管理 物业经理将带领租户对物业进行初步的浏览,以解释任何功能 以及如何使用它们. 从演示洗碗机到回答有关泳池维护的问题,我们的财产 管理人员将确保租户在他们的新家感到舒适. 租户将配备任何 他们需要的钥匙、遥控器或警报代码,以及德州地区物业 & 管理人员会定制设计 财产手册清楚容易地获取信息,概述适当的维护. 属性管理器 会带租客通过所有必要的文件来回答任何问题并作出预期 明确,同时从一开始就建立信任关系.

租户租约管理

在租户之间过渡时,我们的物业经理提供平稳的搬迁. 他们将会见 让房客们做最后的检查, 在那里他们可以记录情况并为准备就绪做准备 过程. 我们的工作人员将收集钥匙,并检查准确的联系信息和转发地址 办理押金退还手续. 如果任何押金必须用于维修以外 基本的磨损,德州地产 & 管理人员将负责所有扣款文件. 我们的 专业和经验将确保任何事情都不会被忽视, 让你心平气和.

今天打电话给我们(713)972-1222索取免费物业管理建议书.

维护

维护

德州地区保持您的财产顺利运行,我们的24/7维修服务. 我们大部分的维修是由我们公司内部处理的 维修部门. 这样可以降低成本并保证质量. 我们也有广泛的供应商网络,提供优惠的价格 我们的老板.

老板们知道他们可以,就可以放心了 直接与承建商联络,查询工程进度.

区域得克萨斯维护服务功能包括:
  • 没有附加或增加费用的供应商发票
  • 通过我们的网站,方便的在线维护要求
  • 紧急维修请求线
  • 可从任何移动设备轻松获取的信息
  • 租户可以上传问题图片,方便维修.

德州地区物业 & 管理层可以轻松地通过我们的网站在线提交维护请求. 我们也提供租户 有一条紧急维修请求线. 使用我们已经实现的技术跟踪修复请求,以便租户和员工 可以从任何移动设备访问信息. 这意味着我们能够更快地解决物业维护问题 租户快乐! 今天致电(713)972-1222索取免费物业维修建议书.

租金集合

租金集合

没有租金,就没有利润. 幸运的是,德州已经简化了租金收取流程 租客及业主. 我们为你的租客提供五种简单的方式来支付租金,让业主 以更快和更有效地收取租金,而不是在租金支付选择有限的情况下.

一旦我们收到租金, 我们通过创建的安全的在线租金支付系统向您发送押金 我们的合作伙伴,大通银行. 您和您的租户都受益于这样一个快速和简单的过程.

当收集失败时,我们也会处理. 标准服务包括当我们安置时免费驱逐 租户. 如果租金未能在承租人的租赁协议中规定的到期日之前收到,我们将访问 您出租的物业,以张贴3天通知腾空. 然后给房客3天额外的时间 在我们的德州区团队提交一份请愿书,为您驱逐您的租户之前,请遵守. 所有这些服务 当您聘请我们来管理您的出租物业时,请按标准来.

今天打电话给我们(713)972-1222了解更多关于我们的收租服务和电子服务 业主保证金制度.

会计

会计

德州地区物业 & 管理给业主会计,确保安心. 主人 我们的会计技术能有效地管理他们的财产吗. 我们的软件跟踪一切,我们的会计服务是全面的.

德州地区物业 & 管理层知道筹集和分配资金的重要性. 我们的首要任务是 为业主及住户提供最优质的服务. 这就是为什么我们使用最方便和高效的 财会物业管理软件, 计费, 给客户开发票,这样你就能按时顺利拿到房租了.

高级物业管理会计 & 德克萨斯州休斯顿的计费服务

以下是与德州地区物业合作的一些优势 & 管理:
  • 业主可以在任何时间和任何地点安全地访问有关其物业的信息.
  • 敏感的 数据安全地保存在最先进的数据中心中,并定期自动备份.
  • 每月的业主报表在网上交付. 易于阅读的业主声明可以通过我们方便的在线业主门户在线访问, 节省你的时间和纸张.
  • 所有者的文件是在线的,可以24/7访问. 我们方便地提供税务文件,租约,供应商发票和工作订单的副本.
  • 所有业主资金将不迟于本月10日通过直接存款方式发送. 如果在6号之前还没有收到资金,我们将立即通知业主并开始驱逐程序.

我们会管理你所有财产的会计,账单和发票,这样你就不用. 今天打电话给我们 (713) 972-1222或填写我们的 触点形式 今天.

我们的技术

我们的技术

我们的技术使我们有别于竞争对手. 我们投资于先进技术 为您提供最优质的服务,并有效地管理您的物业. 我们的 为业主和住户提供最优质的服务是我们的首要任务.

以下是与德州地区物业合作的一些优势 & 管理:

我们可以更快地响应,为业主和租户提供更好的服务.
我们可以在任何时间和任何地方安全地访问有关所有属性的信息. 敏感的 数据安全地保存在最先进的数据中心中,并定期自动备份.

您的每月业主报表以电子方式交付.
易于阅读的业主声明可以通过我们方便的在线业主门户在线访问, 节省你的时间和纸张.

所有者的文件是在线的,可以24/7访问.
我们方便地提供税务文件,租约,供应商发票和工作订单的副本.

我们解决物业维护问题更快.
我们可以创建电子工作单并与供应商进行沟通,从而快速解决问题.

您的付款是电子和安全发送.
我们已经与大通银行合作创建了一个系统,通过在线ACH简化所有者支付 (电子支付). 这个系统允许业主更快地得到他们的付款.

我们简化了收租流程
租客有很多方式通过我们的网站付款:ACH / check / Credit Card / Fax

加强营销策略,缩短空缺时间.
我们创建积极的广告广告,以我们广泛的客户数据库. 这些广告是由一个 专业设计师,脱颖而出. 我们通过推广您的上市给其他房地产经纪人 多重上市服务(MLS),并通过har向公众.com和租赁.com.

潜在居民可以在线申请, 使它更容易吸引更多的潜在客户.
所有的空缺职位都包括一个在线申请的选项. 我们避开所有的时间 消耗与传统申请相关的文书工作,甚至可以更快地填补空缺.

开始最大化你的租赁投资的潜力!

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